A lakásárak újabb csúcspontját érik el Újvidéken: már egy mindössze hat négyzetméteres ingatlanért is több mint 27 ezer eurót kérnek. A Dnevnik napilap beszámolója szerint jelenleg több mint negyven darab, 20 négyzetméternél kisebb lakás található a kínálatban – jellemzően borsos áron.
A legkisebb lakás a Petra Drapšina utcában található, a belvárosban, a tetőtérben, és alig hat négyzetméteres. Ennek ellenére 4.550 euróba kerül négyzetmétere, ami még a város luxusingatlanjaihoz mérhető. A kis alapterület ellenére a hirdetés szerint a lakás szobát és fürdőszobát is tartalmaz, de a fotók alapján további felújításokra lehet szükség.
Egy másik példa egy 12 négyzetméteres garzon Péterváradon, amelyet 32 ezer euróért kínálnak. A fűtést klímaberendezés biztosítja, és a hirdetés szerint fel van újítva. A legdrágább, 20 négyzetméteres lakás Spens közelében található, ára 70 ezer euró, ami 3.500 eurós négyzetméterárat jelent.
További példák:
– négy darab 14 négyzetméteres lakás ára 49.440 és 52.200 euró között mozog,
– 15–19 négyzetméteres lakások ára 41.450-től egészen 61.800 euróig terjed,
– a legdrágább 19 négyzetméteres lakás a Bulevar oslobođenja-n található.
A hirdetésekben gyakran említett „polusuterén” kifejezés (félszuterén) azt jelenti, hogy az ingatlan a talajszint alatt található néhány lépcsőfokkal, amit a hirdetők szerint nem befolyásol a természetes fény vagy a lakhatóság. Az elhelyezkedés – belváros, egyetemek, Spens – miatt ezeket a lakásokat leginkább befektetésként vagy diáklakásként ajánlják.
LAKÁSPIAC: DRÁGULÁS ÉS FORGALOMNÖVEKEDÉS
A szerbiai ingatlanpiac 2024-ben 7,4 milliárd eurót ért el, ami 15 százalékos növekedést jelent 2023-hoz képest. A kupás-eladási szerződések száma 4,2 százalékkal nőtt, meghaladva a 126 ezer szerződést. Az újvidéki térség vezeti a mezőnyt, ahol 11.744 szerződés köttetett, ebből csaknem 2.000-et a Mirjana Simović Aleksić közjegyzői iroda dolgozott fel.
Újvidéken az új építésű lakások átlagos négyzetméterára 2024-ben 2.014 euró volt, míg a használt lakásoké 2.015 euró – az árak közötti különbség gyakorlatilag eltűnt. A legmagasabb árak 3.962 (új) és 3.972 (használt) euró körül mozogtak.
Mindezek azt mutatják, hogy az újvidéki lakáspiac nemcsak élénk, de egyre drágább – és már nemcsak a luxuskategóriában, hanem a minigarzonok piacán is.
Képünk illusztráció.
