A szerbiai telekpiac élén továbbra is Újvidék áll, amely immár három éve vezeti a listát az eladott építési telkek számát tekintve – derül ki a Szerb Köztársasági Geodéziai Intézet (RGZ) legfrissebb jelentéséből.
2023-ban Újvidéken 652 telket adtak el, míg 2022-ben 974-et, 2021-ben pedig 646-ot. A telkek ára jelentős szórást mutatott: 2023-ban 1,50 és 762,82 euró/m² között mozgott, míg a legdrágább négyzetmétert Zvezdara városrészben adták el, 1.119,13 euró/m² áron.
A legaktívabb térségek 2023-ban:
- Újvidék – 652 eladás, árak: 1,50 – 762,82 €/m²
- Belgrád (Palilula) – 639 eladás, árak: 1,50 – 193,92 €/m²
- Zvezdara (Belgrád) – 128 eladás, árak: 1,65 – 1.119,13 €/m²
- India – 402 eladás, árak: 0,63 – 75,10 €/m²
- Szabadka – 257 eladás, árak: 0,50 – 447,00 €/m²
- Stara Pazova – 253 eladás, árak: 1,00 – 231,70 €/m²
- Szávaszentdemeter (Sremska Mitrovica) – 174 eladás, árak: 0,26 – 63,88 €/m²
A teljes szerbiai ingatlanpiac 2024 első félévében 7,4 milliárd eurós forgalmat bonyolított. Az adásvételek 29%-át lakások tették ki, ezt követte a mezőgazdasági földek (16%), az építési telkek (15%), majd a családi házak (13%).
A megvásárolt telkek többsége 200 és 1000 m² közötti volt (47%), míg 40% esetben 1000 és 10.000 m² közötti terület cserélt gazdát. A tranzakciók 10%-a 200 m² alatti, 4%-a pedig 10.000 m² fölötti telket érintett.
Az árak széles sávban mozognak – különösen a lakó- és vegyes funkciójú telkek esetében, amelyek ára 0,10 eurótól akár 1.000 euró/m² fölé is mehet. Az RGZ jelentése szerint a telkek jelentős része más rendeltetésű földként (pl. mezőgazdasági, vegyes célú) kerül forgalomba, ami tovább bonyolítja az összehasonlítást.
Képünk illusztráció. Forrás: unsplash.com
