Lassulhat a lakásárak emelkedése Szerbiában, ugyanakkor jelentős, országos árcsökkenésre egyelőre nem érdemes számítani. A szakértők szerint az ingatlanpiacon a következő időszakban egyre nagyobb szerepet kaphat az elhelyezkedés, az építkezések minősége és az ingatlanok tényleges értéke.
Dragan Miletić ingatlanpiaci tanácsadó a Biznis.rs portálnak nyilatkozva elmondta, hogy a szerbiai ingatlanpiacon a korábbi évek gyors növekedése után fokozatos átrendeződés következhet. A szakértő szerint a lakások általános áresése helyett inkább a drágulás lassulása és az egyes ingatlanok közötti árkülönbségek növekedése várható.
A szerbiai Köztársasági Földmérő Intézet adatai is változó piaci folyamatokra utalnak. 2026 második negyedévében kevesebb ingatlan-adásvételt bonyolítottak le, mint az előző év azonos időszakában, miközben a tranzakciók összértéke emelkedett. Ez arra utal, hogy a piac forgalma lassul, az árak azonban továbbra is magasak.
Miletić szerint a következő években a vásárlók válogatósabbá válhatnak, a beruházóknak pedig egyre nagyobb figyelmet kell fordítaniuk az épületek minőségére és elhelyezkedésére. Különösen azok az ingatlanok kerülhetnek nehezebb helyzetbe, amelyek árát elsősorban a további drágulás reménye hajtja felfelé.
A szakértő hangsúlyozta, hogy Szerbiában az ingatlanpiac szabályozásának korszerűsítésére is szükség lenne. Fontosnak nevezte a vásárlók és a tulajdonosok jogainak erősebb védelmét, valamint az átláthatóbb piaci működést.
A lakásvásárlást tervezők számára tehát a drágulás lassulása hozhat némi könnyebbséget, de arra egyelőre nincs megalapozott előrejelzés, hogy országszerte jelentősen olcsóbbá válnának az ingatlanok.
Forrás: N1, Biznis.rs
