Mindössze két hónap alatt mintegy 30 százalékkal emelkedtek az albérletárak Újvidéken, miközben a kisebb lakások iránti kereslet az idei év eddigi legmagasabb szintjére jutott. A drágulás hátterében elsősorban a hallgatói szezon kezdete és az orosz állampolgárok újabb érkezési hulláma áll – számolt be róla a Vajdasági RTV.
Az őszi hónapokban hagyományosan megnő a kereslet az újvidéki albérletek iránt, idén azonban a szokásosnál is nagyobb nyomás nehezedik a piacra. A legnehezebb helyzetben azok vannak, akik kisebb, egyszobás vagy másfél szobás lakást keresnek, ezekből ugyanis jelenleg komoly hiány alakult ki.
Dragan Mitrović ingatlanközvetítő a Vajdasági RTV-nek azt mondta, hogy miközben a több szobás, családok számára megfelelő lakásokból viszonylag megfelelő a kínálat, a kisebb alapterületű ingatlanokra jóval nagyobb az érdeklődés, mint amennyi lakás elérhető. Hozzátette: éppen ezeket az ingatlanokat vásárolják meg sokan befektetési céllal, hogy később kiadják őket.
Egyelőre az sem látszik, hogy a drágulás hamarosan megállna. A szakemberek szerint az albérletek ára továbbra is fokozatosan emelkedik, miközben a kereslet a diákok és a külföldről érkezők miatt jelenleg rendkívül magas. Mitrović szerint annak ellenére sem következett be árcsökkenés, hogy erre korábban sokan számítottak.
Nemcsak az albérlet, hanem a saját lakás megvásárlása is egyre komolyabb kiadást jelent. Újvidék belvárosában a jobb minőségű lakások négyzetméterára már meghaladhatja a 3500–4000 eurót, a magas színvonalú új építésű ingatlanok esetében pedig akár a 4500 eurót is elérheti. Telepen vagy Veterniken ugyanakkor még nagyjából 2000 euró körüli négyzetméterárakkal is találkozni lehet.
A szerbiai ingatlanpiac összességében is tovább bővül: az év első felében az adásvételek értéke elérte a 4,2 milliárd eurót, ami 10,1 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az újvidéki lakásvásárlások mintegy harmadát jelenleg hitelből finanszírozzák.
A jelenlegi folyamatok alapján tehát azoknak, akik Újvidéken keresnek albérletet, nemcsak a korábbinál mélyebben kell a zsebükbe nyúlniuk, hanem a megfelelő lakás megtalálásáért is egyre nagyobb versenyre kell számítaniuk.
Forrás: RTV
